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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Viareggio a 120.000 € (cod.62fa37d0)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Viareggio, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.290 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del monolocale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
monolocali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in calo (-4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio breschi di alessandra breschi - consulenze e servizi immobiliari
DESCRIZIONE
VIAREGGIO - Attività AVVIATISSIMA DI PIZZERIA al taglio e da asporto, in ottima posizione con forte passaggio pedonale e veicolare con 21 anni di storia, molto conosciuta a Viareggio. Spazio esterno per sedersi e sostare a mangiare la pizza. Adatta a 2/3 persone fisse, oltre a 2/3 fattorini che fanno servizio a domicilio. Tutti i macchinari e anche i motorini sono di proprietà e sono compresi nel prezzo della richiesta. Affitto del locale commerciale € 1.360/mese. OTTIMA OPPORTUNITA' DI GUADAGNO DIMOSTRABILE. Riferimento ACO009 Richiesta € 120.000
