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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 730.000 € (cod.62f7ef8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4424 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
5.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acropolis Real Estate Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
La nostra Agenzia Immobiliare propone, in Vendita, elegante appartamento interamente ristrutturato che si affaccia sulla pineta di ponente, a 100 mt dal Lungomare di Viareggio e a 2 passi dall'imponente Hotel Royal. L'appartamento, benchè si presenti catastalmente sotto forma di un' unica unità immobiliare, in realtà, internamente presenta gli spazi e le caratteristiche per essere suddiviso in 2 unità separate. Al momento si accede all'interno dell'unità da uno dei 2 portoni presenti al piano; varcando la soglia ci troviamo in un ampio salone con accesso ad uno dei 2 terrazzi fronte pineta e ad 1 dei 2 balconi, quello lato nord. Proseguendo un disimpegno che fa da collegamento anche con l'altra unità ci conduce nella zona notte con 2 camere matrimoniali , 2 camere medie e 2 bagni nuovissimi con doccia. L'altra unità è speculare alla prima e si differenzia solo da una parete che suddivide l'ampio salone in 2 vani dove: in uno è stata realizzata una cucina ad angolo e nell'altro un ripostiglio/dispensa. I punti di forza di questa realtà immobiliare sono senza dubbio: la posizione di pregio, l'ampia metratura che consente una versatilità di utilizzo, le spese condominiali praticamente assenti e un' ottima esposizione. Se sei interessato Chiamaci a questo numero per organizzare una visita: +39-3288856615
