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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 330.000 € (cod.62e4e239)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittor Pisani nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Vittor Pisani) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Viareggio, in zona residenziale Marco Polo, in strada tranquilla, vicino alla Pineta ed a circa 10 minuti dal mare a piedi; proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 116 mq, posto al primo piano alto di un piccolo condominio servito da ascensore , con ampio balcone sul davanti e terrazza chiusa sul retro. La facciata della palazzina, il portone di ingresso, sono stati rinnovati da pochissimo tempo; l' appartamento, pur essendo in buone condizione, attualmente abitato dal proprietario, necessita di lavori di ristrutturazione o di ammodernamento , facilitati comunque dalle altezze di 3 metri. si accende nel disimpegno, a destra un comodo ripostiglio, troviamo poi il grande salone che affaccia sul balcone fronte strada, sempre dal disimpegno la cucina abitabile, con accesso sempre al balcone. Con una porta che divide la zona giorno/notte troviamo una grandissima camera matrimoniale, una camera media ed una cameretta oltre al bagno ed al terrazzo di servizio chiuso. L' appartamento ha ottime potenzialità, gli spazi sono generosi ed e possibile realizzare il secondo bagno- Gli infissi sono recenti con vetro camera Richiesta 330.000 Prezzo trattabile Per informazioni, contattare +39 3487503029
