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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.62d77bbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Sarah Del Carlo) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.565 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Studio Immobiliare Sarah propone interessante appartamento nel cuore di Viareggio. Posto al secondo ed ultimo piano in una palazzina senza ascensore, ma con possibilit di inserirlo, questo appartamento gode di soffitti molto alti, spazi ampi e stanze molto ariose. L'appartamento composto da un grande salone, una bella cucina abitabile con ingresso nella terrazza. La zona notte composta da due camere matrimoniali, due bagni ed un comodo ripostiglio. L'appartamento libero su tutti i lati e rappresenta un ottimo investimento soprattutto per l'ottima posizione. Pur essendo immediatamente abitabile, l'immobile necessita di qualche intervento di ammodernamento per valorizzarne ancora meglio tutto il potenziale.. da non perdere! A pochi metri dalla zona pedonale, dalla passeggiata e dal mare.. non esitate a chiamrci per fissare un appuntamento.. - SC8937519
