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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 200.000 € (cod.62ca5f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.326 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.085 €/m² a 3.850 €/m²) e per quadrivani in zona Campo d'Aviazione (da 2.230 €/m² a 3.750 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
2.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile
VIAREGGIO - EX CAMPO D'AVIAZIONE: Appartamento al piano terra composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Inoltre resede sui due lati con zona lavanderia e n. 2 posti auto. Ottime le condizioni, porta blindata, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, avvolgibili elettrici in alluminio antisfondamento e caldaia a condensazione del 2022. EPI: 74,907 kwh/m2 anno
