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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 250.000 € (cod.628a8431)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA & OMEGA
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con angolo cottura
VIAREGGIO: a due passi dal mare e nel centro della caratteristica città marinare vendesi, spazioso bilocale in condominio degli anni '80 posto al piano primo. L'appartamento ha un ingresso comune con altri ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con ampia finestratura, cucinotto, ripostiglio grande, una camera matrimoniale, bagno ampio finestrato con doccia; una scala interna si possono notare tutte le rifiniture presenti che impreziosiscono l'oggetto. La proprietà è corredata da un posto auto privato. Gli impianti sono stati tutti migliorati e attualmente perfettamente funzionanti. La zona è il punto di forza perche servita da tutto e da molti considerata la migliore di Viareggio. Prezzo Vendita Euro 250.000. riferimento 2222. La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
