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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 199.000 € (cod.6285db13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.225 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.520 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAURO BOSSETTI D.I. AFFILIATO CASAÈ
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Torre del Lago – Lato Lago, In palazzina di sole due unità abitative, appartamento indipendente al primo piano con piccola resede di proprietà , composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con tripla finestra, cucina separata dalla sala, terrazza abitabile su due lati , zona notte con due camere matrimoniali ed una camera singola, bagno con vasca. Al momento sono in corso i lavori di ristrutturazione ed impermeabilizzazione della terrazza che verranno portati a termine in breve tempo. Libero da subito Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp. Seguici anche su facebook come "Affiliato CASAE' Viareggio" e su Instagram come "casae_viareggio e naturalmente sul nostro sito
