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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 1.000 € mese (cod.663eef90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,7 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
15,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con arredamento con ascensore con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nel quartiere Marcopolo di Viareggio Proponiamo un angolo di relax , tra il profumo della pineta e la brezza del mare! Benvenuti in Maison Marina, un appartamento dove ogni dettaglio è stato pensato per regalarvi un soggiorno all'insegna del comfort, del relax e del piacere di sentirsi a casa. Situato nel rinomato e tranquillo quartiere Marco Polo di Viareggio, al secondo piano di un edificio con ascensore, questo splendido appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo con gusto e attenzione ai particolari. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, si distinguono per i toni chiari, gli arredi eleganti e gli oggetti decorativi ispirati al mare, che richiamano tutta la bellezza e l'atmosfera della Versilia. L'appartamento offre ambienti confortevoli e ben organizzati: Due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, arredate per garantire riposo e tranquillità. Un accogliente soggiorno con divano letto, ideale per rilassarsi dopo una giornata al mare. Una piacevole zona pranzo. Un cucinotto completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici necessari per sentirsi davvero a casa. Due bagni, pratici e funzionali. Un balcone di servizio, comodo per stendere la biancheria. La casa è completamente nuova e dotata di ogni comodità: Wi-Fi Aria condizionata Riscaldamento autonomo Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici Ascensore Ambienti completamente ristrutturati e arredati a nuovo. UNA POSIZIONE IDEALE PER VIVERE VIAREGGIO Il quartiere Marco Polo è una delle zone più apprezzate della città: tranquillo, servito e ricco di negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere. La posizione permette di raggiungere comodamente: Il mare e le spiagge di Viareggio: circa 800/900 metri. La splendida Pineta di Ponente: appena 400 metri. Potrai alternare piacevoli passeggiate all'ombra dei pini, giornate in spiaggia, shopping e momenti di relax, vivendo appieno tutto ciò che Viareggio e la Versilia hanno da offrire. Disponibile per i mesi invernali con contratto transitorio fino a Maggio.[…]
