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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.663beebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
17 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con arredamento con posto auto con cucina abitabile per vacanza con garage
Appartamento Libeccio – INVERNALE - AFFITTO ESTIVO - TRANSITORIO comfort e praticità a pochi passi dal mare e dalla Passeggiata A Viareggio, in posizione ideale per vivere il mare e la città con la massima comodità, Appartamento Libeccio è una casa vacanza accogliente e ben organizzata, perfetta per famiglie, coppie o piccoli gruppi che desiderano soggiornare vicino alla Passeggiata e alla spiaggia. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio servito da ascensore e offre ambienti luminosi, ordinati e funzionali, pensati per garantire un soggiorno pratico e piacevole anche per periodi più lunghi. La zona giorno comprende una sala accogliente con balcone, ideale per rilassarsi dopo una giornata al mare, e una cucina abitabile con accesso al balcone, perfetta per vivere la vacanza in autonomia. La zona notte dispone di due camere matrimoniali, entrambe confortevoli e ben distribuite, soluzione ideale sia per una famiglia sia per due coppie. La presenza di due bagni rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo il soggiorno più comodo e funzionale nella quotidianità. A completare l’immobile troviamo dotazioni particolarmente apprezzate nella locazione turistica: aria condizionata, zanzariere, balconi su più ambienti, ascensore e posto auto in garage. Quest’ultimo è un plus molto rilevante per chi sceglie Viareggio in estate e desidera muoversi con serenità senza rinunciare alla comodità dell’auto. Grazie alla vicinanza al mare e alla Passeggiata, Appartamento Libeccio consente di vivere pienamente l’esperienza viareggina: giornate in spiaggia, passeggiate, locali, negozi e momenti di relax, con tutto ciò che serve per una vacanza comoda e senza complicazioni. Appartamento Libeccio è la soluzione ideale per chi cerca una casa al mare ben attrezzata, funzionale e accogliente, in una posizione perfetta per godersi Viareggio e la sua atmosfera estiva. Disponibilità: da NOVEMBRE a FINE MAGGIO € 1.300 mensili oltre consumi TRANSITORIO 12/18 MESI € 1.500 oltre consumi 1 – 15 agosto: €2.800 16 – 31 […]
