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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Torre del Lago a 3.000 € mese (cod.6635f779)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 31,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza con mansarda
Vivere ad un passo dal mare, circondati dalla luce e da una vista che abbraccia l'infinito. Nella rinomata cornice di Viale Carducci, in un elegante palazzo servito da ascensore, sorge il Belvedere Carducci, un esclusivo attico di circa novanta metri quadrati distribuito tra il quinto ed il sesto piano. Questa splendida dimora è disponibile per affitti turistici mensili, anche continuativi, nel periodo da novembre a maggio, offrendo la soluzione perfetta per chi desidera godersi la bellezza della costa in una stagione più rilassante e suggestiva. Varcando la soglia si viene accolti da un raffinato soggiorno living con cucina a vista e isola centrale, uno spazio progettato nei minimi dettagli per fondere estetica e convivialità, impreziosito da un affaccio diretto su un balcone abitabile vista mare dove godere della brezza e del panorama della spiaggia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due suite matrimoniali e doppi servizi, rifinite con grande cura per garantire il massimo del comfort e della privacy. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un caratteristico e accogliente ambiente mansardato fa da preludio alla vera gemma della proprietà: una splendida terrazza abitabile con vista panoramica a trecentosessanta gradi, capace di spaziare senza interruzioni dal blu del mare fino alle maestose cime delle Apuane, regalando scorci suggestivi e indimenticabili in ogni momento della giornata. Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza moderna, posizionamento strategico e il privilegio di vivere tra cielo e terra per un soggiorno in perfetto lifestyle Viareggio. Disponibile a partire dal 1 novembre 2026. Cin IT046033C2SBJUY74Q Cir 046033LTN2858 Viale Giosuè Carducci, universalmente noto come il lungomare di Viareggio, è il salotto buono della città e uno dei lidi più affascinanti d'Italia. Questo straordinario viale a mare unisce il fascino della tradizione balneare alla magnificenza dell'architettura Liberty e Déco, impreziosito da edifici storici e da un'atmosfera […]
