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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 900 € mese (cod.66301a47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Cod.01224 Rif.Ag. 2017A - Viareggio (LU) e più precisamente via roma angolo viale Carducci (adiacente alla passeggiata a mare) di fronte allo stabilimento balneare " Bagno Roma "disponiamo in locazione questo bell' appartamento ristrutturato di recente, climatizzato e ben arredato posto al piano terra con entrata indipendente, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra doppia, con 2 posti letto, più bagno con vasca - doccia, piccolo resede esterno piastrellato di circa 30/35 mq esclusivo da poter sfruttare anche come posto per poter pranzare e cenare in assoluta tranquillità a un passo dal mare, contratto transitorio, libero dal 1 Ottobre 2026 fino al 30 Maggio 2027, NO CANI, NO RESIDENZA, SOLO REFERENZIATI. € 900 no spese condominio Rif.A17
