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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.662ef0f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da TuscanyEstate) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
15 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TuscanyEstate
via La Marmora 5H località Capezzano Pianore, Camaiore (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Codice Annuncio A0410 Esclusivo ed elegante Appartamento completamente ristrutturato a pochi metri dal mare, in centro a Viareggio. L'appartamento è posto al secondo piano servito da ascensore all'interno di un piccolo condominio di sole 3 unità immobiliari. La superficie interna è di circa mq 100 suddivisa in Ingresso/soggiorno con cucina a vista completa di ogni elettrodomestico, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due letti e possibilità di un terzo letto estraibile e due bagni con doccia. Aria condizionata in ogni ambiente, parquet nella zona notte, ampio balcone, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, wi.fi. Disponibilità immediata. Contratto transitorio annuale con possibilità di rinnovo. Ideale per professionisti fuori sede. Richiesta euro 1.500,00 mensili. Spese condominiali mensili euro 100,00. L'attestazione di prestazione energetica indicata è antecedente alla ristrutturazione dell'immobile
