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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 580 € mese (cod.662ac287)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 580 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
580 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 20,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,2 €/m² mese a 19,5 €/m² mese), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo
AFFITTO TRANSITORIO INVERNALE da ottobre a maggio. Zona MARCO POLO. All'interno di una villa si affitta dependance separata composto da un comodo monolocale con spazio esterno riservato, bagno con doccia e posto auto interno. Come per legge (art. 2 commi 1 e 4 dec. min. 16/01/2017) è necessaria una motivazione documentata che attesti l'esigenza della transitorietà della locazione. Garanzie richieste: due mensilità di cauzione. Rimborso spese forfettario per tutte le utenze (acqua, luce, gas, tari) pari ad euro 140 mensili
