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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.6629b162)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,8 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
15 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza
Tecnorete propone in locazione transitoria DISPONIBILE dal 05 OTTOBRE 2026 al 01 GIUGNO 2027 . L'immobile è così composto: 5 Locali con doppi servizi in buone condizioni con sfogo esterno. Ingresso indipendente, zona centro Viareggio a due passi da tutte le attività commerciali di prima necessità e a 10 minuti dal mare. 4/5 Posti letto, 2 camere matrimoniali , soggiorno ampio con angolo cottura, due bagni finestrati e terrazzo interno ideale per pranzi/cene in totale privacy. Richieste motivazioni per la locazione transitoria ( es: contratto di lavoro...) Disponibilità immediata, per qualsiasi informazione chiamateci ai nostri recapiti oppure venite a trovarci in via Battisti 120, Viareggio
