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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 1.100 € mese (cod.662783cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in affitto (da Biemme agenzia immobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 8,2 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per ville (da 5,5 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Disponibile per affitto transitorio da ottobre a maggio, porzione di villetta in zona Terminetto a Viareggio. Disposta su due piani con ingresso dal piano terra tramite scala esterna: su una superficie di circa 110 mq, ideale per chi desidera spazio e comfort senza rinunciare alla tranquillità. All 'interno, la distribuzione è pensata per garantire un 'ottima fruibilità di ogni ambiente: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una camera per 3 persone, camera singola, due bagni. La proprietà si completa al piano terra con resede su tre lati e balconi. Completo di tutto il necessario per la vita di tutti i giorni. La posizione è strategica: a soli 10 minuti dalla Stazione di Viareggio. Il canone richiesto è di 1100 € al mese (consumi esclusi). Per la locazione sono richieste due mensilità di cauzione e la documentazione che attesti la natura transitoria del soggiorno
