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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 950 € mese (cod.66232927)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE BIEMME) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,7 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
15 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con arredamento senza ascensore
Disponibile per affitto transitorio da ottobre a maggio, accogliente e delizioso appartamento arredato, situato nel quartiere zona Marco Polo. In zona silenziosa, è la soluzione ideale per docenti, professionisti e lavoratori fuori sede. La casa è composta da ingresso, soggiorno con divano letto, cucina attrezzata, due camere matrimoniali di cui una attrezzata con due letti singolo, due bagni. L'immobile è dotato di aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento e connessione Wi-Fi . Completo di tutto il necessario per la vita di tutti i giorni. Il canone richiesto è di 950€ al mese (consumi esclusi). Per la locazione è richiesta una mensilità di cauzione e la documentazione che attesti la natura transitoria del soggiorno
