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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 2.500 € mese (cod.661ef20d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con arredamento
Viareggio, 50 mt dalla passeggiata a mare, affittasi appartamento via Vespucci, 55 , piano primo con ascensore:: - soggiorno, cucina a vista, 1 camera matrimoniale con letto matrimoniale, 1 camera matrimoniale con un letto matrimoniale + un letto singolo, una camera media con un letto ad una piazza e mezza, 2 bagni ognuno con doccia, balcone in angolo. - Lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, tv nelle camere matrimoniali e in sala. - Arredato NUOVO. Affittasi con contratto annuale e/o pluriennale, affittasi con contratto transitorio o affittasi per la stagione estiva. - contratto ANNUALE e PLURIENNALE (4 anni più 4 anni ) : - disponibile dal mese di ottobre in poi richiesta euro 2.500, 00 al mese più spese di condominio. - Spese di agenzia, luce, acqua e gas da pagarsi a parte previa lettura dei contatori. - contratto TRANSITORIO: - disponibile nei mesi invernali da ottobre a maggio compreso, richiesta euro 2.000, 00 al mese. - Spese di agenzia, luce, acqua e gas da pagarsi a parte previa lettura dei contatori. - contratto TRANSITORIO per la stagione estiva 2027: - disponibilità di affitto sia per singoli mesi che per tutta la stagione estiva - prezzi da trattare in agenzia immobiliare - Spese di agenzia, luce, acqua e gas da pagarsi a parte previa lettura dei contatori. Prenota una visita: Agenzia "Immobiliare Toscana" via A. Fratti, 412 Viareggio (LU)
