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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.661888bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
19 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,5 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con arredamento senza ascensore
Disponibile per affitto transitorio da ottobre a maggio, accogliente appartamento arredato in Viareggina, situato in zona ex Ospedale Tabarracci. In zona silenziosa nel pieno centro della città, è la soluzione ideale per docenti, professionisti e lavoratori fuori sede.La casa è composta da ingresso, una cucina attrezzata, un soggiorno confortevole con divano letto, una camera matrimoniale, una stanza armadi organizzata con un letto singolo e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto è il giardino interno privato, un angolo riservato ideale per rilassarsi o lavorare all'aria aperta. L'immobile è dotato di aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento e connessione Wi-Fi . Completo di tutto il necessario per la vita di tutti i giorni. La posizione è strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla Pineta di Ponente, a 700 metri dal mare e dalla Passeggiata, e a meno di 10 minuti dalla stazione ferroviaria. Supermercati e negozi si trovano a pochi passi da casa. Il canone richiesto è di 800 € al mese (consumi esclusi). Per la locazione è richiesta una mensilità di cauzione e la documentazione che attesti la natura transitoria del soggiorno
