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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 2.500 € mese (cod.66121462)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Nel cuore della Versilia, all'interno di uno degli edifici storici più iconici della Passeggiata di Viareggio, proponiamo in locazione un elegante appartamento caratterizzato da un esclusivo design in stile "barca", ideale per chi cerca un soggiorno all'insegna del prestigio e del comfort. ?La proprietà si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti. Al primo piano accoglie gli ospiti un ampio e luminoso soggiorno che vanta un doppio affaccio panoramico direttamente sulla spiaggia, affiancato da un cucinotto completamente attrezzato, una confortevole camera da letto e un bagno. Salendo al livello superiore si trovano altre due stanze versatili che conducono al vero gioiello della casa: una meravigliosa terrazza di oltre 40 mq dalla quale godere di una vista totalmente aperta sul mare e di tramonti indimenticabili. ?L'immobile è disponibile sia per affitti mensili estivi che per locazioni invernali, rappresentando la scelta perfetta per chi desidera vivere il fascino del litorale toscano in una posizione unica. Disponibile per locazioni mensili, stagionali o annuali. Contattaci per disponibilità e prezzi. Viale Regina Margherita è uno dei viali più iconici e rappresentativi di Viareggio, un tratto elegante che accompagna la Passeggiata a Mare con continuità e stile. Qui la città mostra il suo volto più luminoso: il profilo degli stabilimenti balneari, le facciate curate degli edifici storici e delle palazzine liberty, le ampie visuali verso il mare che cambiano colore durante il giorno. L’atmosfera è vivace ma mai caotica, scandita dal ritmo dei caffè, delle boutique e dei ristoranti che animano la zona, e allo stesso tempo resa armoniosa dalla presenza costante del mare e dalla cura degli spazi urbani. È un viale che unisce residenzialità di pregio e vita quotidiana, frequentato da residenti, turisti e ospiti internazionali che cercano comfort, bellezza e la tipica eleganza viareggina. Un contesto privilegiato, dove la qualità architettonica, la vicinanza alla spiaggia e l’energia della Passeggiata […]
