Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 1.900 € mese (cod.6611f156)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con ascensore per vacanza
Nel cuore di una delle cornici più suggestive della Versilia, a pochi passi dalle spiagge dorate e dall'ombra rigenerante della pineta, Engel & Völkers ha il piacere di proporre per i vostri soggiorni estivi un gradevole appartamento che unisce il fascino della tradizione italiana allo stile vintage. Situata al secondo piano di una palazzina comodamente servita da ascensore, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una vacanza all'insegna del relax e della comodità. Varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e curata, dove ogni dettaglio crea un ambiente intimo e ospitale. Il luminoso living, fulcro della zona giorno, si estende naturalmente verso l'esterno grazie a un delizioso balconcino privato. Questo spazio si trasforma in un vero e proprio osservatorio privilegiato da cui ammirare il profilo dei pini marittimi e lo scorcio del mare, offrendo il luogo perfetto per iniziare la giornata respirando la brezza marina o per rilassarsi al tramonto. A servizio della zona giorno si trova un cucinotto separato. La zona notte, pensata per accogliere fino a tre ospiti, è un'oasi di tranquillità affacciata sull' interno. La camera matrimoniale principale incanta per il suo gusto romantico, definita da una delicata carta da parati floreale e da tonalità morbide che cullano il riposo. Accanto ad essa, la cameretta singola offre uno spazio altrettanto accogliente e riservato, ideale per un figlio o un ospite. Il layout interno è composto inoltre da un bagno completo e da una preziosissima veranda adibita a lavanderia. La posizione strategica dell'appartamento, sospeso tra il polmone verde della città ed il vivace lungomare, permette di dimenticare l'automobile e di vivere Viareggio a piedi o in bicicletta. In pochissimi minuti si raggiungono gli stabilimenti balneari, i sentieri della pineta e i rinomati ristoranti del litorale. Grazie alla presenza dell'ascensore, che annulla ogni fatica al rientro dalla spiaggia, questa residenza si propone come un piccolo capolavoro di comodità e[…]
