Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.66110c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per trivani (da 10,3 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
15,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con arredamento
In affitto transitorio ,da settembre a giugno, a Viareggio, nel cuore del centro, proponiamo un elegante appartamento di 80 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile, con è disposto su due livelli e offre una distribuzione funzionale degli spazi. Composto da 3 vani, l'appartamento include due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno che garantisce luminosità e comfort. La cucina è abitabile e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare. L'appartamento e dotato di due balconi e di un vano lavanderia. Le condizioni dell'appartamento sono ottime e l'immobile è arredato con gusto, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore garantisce un clima piacevole in ogni stagione. L'ingresso è condominiale, assicurando privacy e tranquillità. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione comoda e centrale, a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze di Viareggio. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 116,60 kwh/m2 anno
