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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.660ac312)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,9 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ARNO DI TUMBIOLO MAXIMILIAN
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con cantina di recente costruzione
Appartamento in Affitto Transitorio a Viareggio: 4 Locali nel Cuore della Città . Stai cercando la base perfetta per trascorrere i mesi autunnali e primaverili in una delle zone più strategiche e ricercate di Viareggio? In via Amerigo Vespucci, proprio nel cuore della città , ti proponiamo in affitto un delizioso appartamento con contratto transitorio, disponibile da settembre a maggio/giugno. à la soluzione ideale se hai bisogno di una sistemazione temporanea ma non vuoi assolutamente rinunciare al comfort e agli spazi di una vera casa. La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: ti troverai infatti in una zona perfetta, incastonata tra il mare e a pochissimi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Una comodità non da poco per spostarsi in totale libertà o per godersi una passeggiata in spiaggia dopo una giornata di lavoro. L 'immobile, un luminoso quattro locali di circa 74 mq in ottimo stato di conservazione, si trova al primo piano di una tranquilla ed elegante palazzina di soli tre piani. Entrando ti accoglie un comodo ingresso che disimpegna alla perfezione tutti gli ambienti, studiati per offrire una vivibilità semplice e piacevole. La zona giorno offre un ampio e accogliente soggiorno, ideale per i momenti di relax, e un pratico cucinotto separato e attrezzato, completo di finestra per garantire sempre la giusta ventilazione naturale. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, ampie e piene di luce; la vera chicca è che sono collegate tra loro da un bellissimo terrazzo, un vero e proprio spazio all 'aperto dove godersi il primo caffè del mattino o prendere una boccata d 'aria fresca. Completa l 'appartamento un bagno moderno con finestra e vasca, perfetto per rilassarsi a fine giornata, oltre a un utilissimo ripostiglio ad uso lavanderia, indispensabile per mantenere l 'abitazione sempre in perfetto ordine. Il canone richiesto è di soli 800 Euro al mese: un 'occasione davvero imperdibile per vivere nel pieno centro di Viareggio con tutti i servizi a portata di man[…]
