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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 870 € mese (cod.65fca142)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 870 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Lucchesi Elisa) a
870 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchesi Elisa
Corso Giuseppe Garibaldi 104, Corso Giuseppe Garibaldi 104, 55041, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con arredamento con angolo cottura
RIF 1956 Viareggio, zona Principe di Piemonte a 100 mt dal mare, affittasi annuale (NO RESIDENZA), grazioso appartamento completamente arredato posto al piano primo di palazzina liberty, composto da: ingresso su sala con angolo cottura e balcone con affaccio pineta, camera matrimoniale con balcone e doppi servizi. Disponibile da Settembre. Possibilità di contratto anche con ditte
