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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.65f964fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per attici (da 9 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'immobiliare di Rossi Manola
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Cod.01318 Rif.Ag. 120 - Viareggio Centro mare. AFFITTO TRANSITORIO MESI INVERNALI DA OTTOBRE A MAGGIO 2027 In via Leonardo da Vinci a pochi passi dall'orologio della passeggiata di Viareggio, a 50 m dal mare, affittiamo un luminoso appartamento con vista mare di circa 75 mq. L'appartamento è situato al primo ed ultimo piano dello stabile, vi si accede attraverso una rampa di scale interne alla proprietà, non vi è condominio, Tramite la porta blindata dell'ingresso si accede alla seconda porta blindata dell'appartamento con un ingresso-vano scale che può essere usato per riporre le biciclette. Al primo ed ultimo piano si trovano: una cucina completa e accessoriata, con un piccolo balconcino verandato con lava-asciuga; un soggiorno-pranzo con divano-letto da cui si accede al terrazzo di 6mq con vista mare, e una cameretta con un letto alla francese. Dal corridoio si accede al bagno principale con finestra e doccia e alla camera matrimoniale con bagno esclusivo. Nuovi infissi con vetri doppi insonorizzanti, nuova caldaia, 2 climatizzatori e luce del soggiorno con ventilatore a soffitto. Per maggiori informazioni chiamare Martina al 3351000317. - Rif. 036
