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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 2.500 € mese (cod.65f8aa9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con giardino con arredamento con posto auto di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Viareggio, 50 mt dalla passeggiata a mare, affittasi appartamento con soggiorno, cucina a vista, 1 camera matrimoniale con letto matrimoniale, 1 camera matrimoniale con un letto matrimoniale + un letto singolo, una camera media con un letto ad una piazza e mezza, 2 bagni ognuno con doccia, balcone in angolo. Arredato. Lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, tv nelle camere matrimoniali e in sala. Arredato NUOVO. - contratto ANNUALE e PLURIENNALE : - dal mese di settembre 2026 euro 2.500, 00 al mese piu condominio Spese di agenzia, luce, acqua e gas da pagarsi a parte previa lettura dei contatori. - contratto TRANSITORIO: - per i mesi invernali da settembre 2026 a maggio 2027 compreso euro 2.000, 00 al mese. Spese di agenzia, luce, acqua e gas da pagarsi a parte previa lettura dei contatori. Viareggio, 50 mt dalla passeggiata a mare, affittasi appartamento con soggiorno, cucina a vista, 1 camera matrimoniale con letto matrimoniale, 1 camera matrimoniale con un letto matrimoniale + un letto singolo, una camera media con un letto ad una piazza e mezza, 2 bagni ognuno con doccia, balcone in angolo. Arredato. Lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, tv nelle camere matrimoniali e in sala. Arredato NUOVO. - contratto ANNUALE e PLURIENNALE : - dal mese di settembre 2026 euro 2.500, 00 al mese piu condominio Spese di agenzia, luce, acqua e gas da pagarsi a parte previa lettura dei contatori. - contratto TRANSITORIO: - per i mesi invernali da settembre 2026 a maggio 2027 compreso euro 2.000, 00 al mese. Spese di agenzia, luce, acqua e gas da pagarsi a parte previa lettura dei contatori. Prenota una visita: Agenzia "Immobiliare Toscana" via A. Fratti, 412 Viareggio (LU). - anno
