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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 780 € mese (cod.65f2c980)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 780 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
780 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per attici (da 10,7 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con arredamento con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
VIAREGGIO. MARCO POLO. AFFITTO TRANSITORIO INVERNALE da metà settembre a metà giugno. In grazioso contesto in stile liberty, comodo a tutti i servizi, appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da ingresso in salottino, cucina abitabile con balcone, bagno con doccia, cameretta e camera matrimoniale. Si affitta arredato come in foto e dispone di tutti i comfort necessari. Come per legge (art. 2 commi 1 e 4 dec. min. 16/01/2017) è necessaria una motivazione documentata che attesti l'esigenza della transitorietà della locazione. Rimborso spese condominiali, tari e internet: 70 euro/mese Garanzie richieste: due mensilità di cauzione. Utenze a parte
