Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Don Bosco a 750 € mese (cod.65f0df7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
15,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Viareggio in zona Don Bosco
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio breschi di alessandra breschi - consulenze e servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
VIAREGGIO CITTA' GIARDINO - AFFITTO 4+4 ANNI CON RESIDENZA - Appartamento molto grazioso di circa 45 mq interni e posto a soli 200 metri dal mare, in zona molto tranquilla e immersa nel verde, posto al piano secondo con ascensore di una piccola palazzina, composto da ingresso nel soggiorno con divano letto singolo, angolo cottura con piano a induzione, sul soggiorno balcone abitabile ad L vista mare, disimpegno, una camera da letto matrimoniale con balcone, un bagno con doccia. Dotato di TV, Lavatrice, forno a microonde, piano a induzione, aria condizionata, riscaldamento con pompe di calore che fanno aria calda e fredda per il raffrescamento. L’appartamento e’ disponibile a partire dal 1 Novembre 2026. Canone di locazione:€750/mese non trattabili. Escluso dal canone di locazione: 1)le spese per il consumo dell’ utenza energia elettrica. 2)pulizie finali. 3)la commissione Agenzia 10%+iva sul canone annuale. 4)Spese condominiali circa €100/mese (da confermare) dove c’è inclusa l’utenza idrica. 5)Tari. Richiesto un deposito cauzionale danni pari a n.3 mensilità oltre al pagamento della prima mensilità. Sono richieste referenze reddituali obbligatorie del conduttore/conduttori pari almeno ad €2.250/mese!!!! Classe G. Rif. AFA066
