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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.65ef1dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimorama Lucca e Versilia
DESCRIZIONE
con giardino con arredamento con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
Proponiamo in locazione TURISTICA o temporanea massimo 6/7 mesi appartamento al piano terra di palazzina Viareggina con soli 3 appartamenti. Ingresso da portone a comune con altre unità che conduce al portoncino indipendente di accesso al piano terra, ottime condizioni e interamente arredato in modo moderno e funzionale, con giardino privato di circa 55 mq. L'alloggio e composto da ingresso in disimpegno, camera matrimoniale, camera media con letto doppio alla francese, 2 bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia, salotto/tinello con anglo cottura. Completa la proprietà ampio giardino interno privato con possibilità di mangiare fuori nelle giornate di sole riparati da ampia tenda retrattile. L'appartamento è dotato di tutti i servizi necessari per affitti brevi/turistici compresa la possibilità di fornire biancheria letti e asciugamani bagno. Dispone di aria condizionata, wi/fi flat con fibra, riscaldamento autonomo. L'immobile viene consegnato completamente arredato. In caso di contratto transitorio max 6 /7 mesi si richiedono referenze lavorative che giustifichino la necessità della transitorietà del contratto. Siamo a disposizione per info e preventivi per soggiorni vacanze o altra motivazione - periodo invernale si valutano soggiorni anche di una notte - periodo estivo soggiorno minimo 7 notti per mese di giugno - 14 notti minimo per agosto. ATTUALMENTE ANCORA LIBERO MESE DI GIUGNO fino al 27 A € 3100,00 COMPRESI CONSUMI + PULIZIE FINALI - MESE DI AGOSTO liberei i primi 9 giorni e dal 26 agosto in poi compreso settembre - prezzo da concordare in base a permanenza e numero persone
