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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.65ee68e3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposta in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,7 €/m² mese e 15 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 9,2 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 13,3 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a 12,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Cesare Battisti, Centro Storico
Pubblicato:
ven 10 aprile 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione

Viareggio, tra mercato e mare SI AFFITTA NEL PERIODO INVERNALE ... da settembre a maggio porzione di casa di mq 90 così composta: al piano 1°, cucina abitabile, soggiorno con divano letto e bagno; al piano 2°, una spaziosa matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e bagno. Terrazza coperta ideale zona lavanderia e tempo libero. Posti letto: 5 IDEALE PER EQUIPAGGI O AZIENDE DELLA NAUTICA Dotato di riscaldamento a metano e aria condizionata. In ottimo stato di manutenzione. In classe E - 156 kwh/mq Rif. A20 Richiesta 900 al mese INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

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