Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.65edf176)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 70 m² con 6 locali in affitto
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuovo sul mercato Affitto 4+4 richieste referenze lavorative Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... A 50 metri dal mare, proponiamo in affitto un appartamento su due livelli situato al primo piano di una palazzina signorile. Al primo livello l'ingresso conduce direttamente nella sala, divisa dalla cucina separata. La zona notte di questo piano comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Due balconi, uno sul fronte e uno sul retro, garantiscono una doppia esposizione all'immobile. Al livello superiore troviamo una camera con divano letto matrimoniale, un secondo bagno con doccia e un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia. Il contratto previsto è un 4+4 a canone libero. Il corrispettivo mensile richiesto è di Eu. 1100,00, a cui si sommano Eu. 100,00 mensili alle spese condominiali. Le utenze e la TARI sono a carico dell'inquilino. Per la locazione sono richieste esclusivamente referenze lavorative dimostrabili. Caratteristiche principali: °Contratto: Affitto 4+4 °Piano: Primo piano su due livelli °Distanza dal mare: 50 metri °Infissi: Legno con doppio vetro °Accessori: Zanzariere °Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia °Canone: Eu. 1100,00 mensili °Spese condominiali: Eu. 100,00 mensili °Oneri accessori: TARI e utenze a consumo °Requisiti: Referenze dimostrabili EPI: 175 kwh/m2 anno
