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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.65e6f52a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 8,8 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per ville (da 7,1 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
12 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso calo (-8,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 5 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 6 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 7 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 8 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 9 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 10 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 11 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 12 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 13 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 14 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 15 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con climatizzazione
Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Locazione SOLO per mesi invernali da Settembre a Maggio Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... A Viareggio, in zona centrale e a soli 350 metri dal mare, si propone in locazione una tipica viareggina per il periodo invernale, disponibile specificamente da settembre a maggio. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, l'indipendenza e la presenza di un'area esterna privata. La zona giorno è composta da un disimpegno d'ingresso che conduce a un grande soggiorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede direttamente al giardino privato vivibile, ideale per i momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, tre camere singole e due bagni completi. La proprietà è completamente climatizzata, con impianti di riscaldamento e aria condizionata autonomi installati sia nella zona giorno che in tutte le camere da letto. La cucina e l'area servizi sono attrezzate con i vari elettrodomestici necessari per garantire la massima funzionalità. Il canone mensile richiesto è di mille euro, con utenze da considerarsi escluse. Caratteristiche principali: °Tipologia: Viareggina in centro °Contratto: Locazione transitoria invernale (da settembre a maggio) °Canone mensile: Eu. 1000,00 (utenze escluse) °Distanza dal mare: 350 metri °Zona giorno: Ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, giardino privato vivibile °Zona notte: 1 camera matrimoniale, 3 camere singole, 2 bagni °Comfort: Riscaldamento e aria condizionata in ogni stanza °Elettrodomestici: Piano cottura a induzione, forno elettrico, microonde, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, lavatrice Chiamaci per Info e visite... EPI: 175 kwh/m2 anno
