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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.65e6f52a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 9,4 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per ville (da 7,7 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
12,5 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+12,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 5 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 6 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 7 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 8 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 9 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 10 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 13 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 14 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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Foto 15 annuncio Villa a schiera a Viareggio Centro di 140 m² con 8 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con climatizzazione
Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Locazione SOLO per mesi invernali da Settembre a Maggio Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... A Viareggio, in zona centrale e a soli 350 metri dal mare, si propone in locazione una tipica viareggina per il periodo invernale, disponibile specificamente da settembre a maggio. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, l'indipendenza e la presenza di un'area esterna privata. La zona giorno è composta da un disimpegno d'ingresso che conduce a un grande soggiorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede direttamente al giardino privato vivibile, ideale per i momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, tre camere singole e due bagni completi. La proprietà è completamente climatizzata, con impianti di riscaldamento e aria condizionata autonomi installati sia nella zona giorno che in tutte le camere da letto. La cucina e l'area servizi sono attrezzate con i vari elettrodomestici necessari per garantire la massima funzionalità. Il canone mensile richiesto è di mille euro, con utenze da considerarsi escluse. Caratteristiche principali: °Tipologia: Viareggina in centro °Contratto: Locazione transitoria invernale (da settembre a maggio) °Canone mensile: Eu. 1000,00 (utenze escluse) °Distanza dal mare: 350 metri °Zona giorno: Ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, giardino privato vivibile °Zona notte: 1 camera matrimoniale, 3 camere singole, 2 bagni °Comfort: Riscaldamento e aria condizionata in ogni stanza °Elettrodomestici: Piano cottura a induzione, forno elettrico, microonde, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, lavatrice Chiamaci per Info e visite... EPI: 175 kwh/m2 anno
