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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 800 € mese (cod.65e11019)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredo Bertini nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marco Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Manfredo Bertini) è pari a
16,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Appartamento ristrutturato con giardino privato  SOLO AFFITTO SETTIMANALE/MENSILE ESTIVO a Viareggio A Viareggio, nella servita zona Marco Polo, proponiamo in affitto settimanale un grazioso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e arredato con gusto. L immobile, di circa 45 mq, è composto da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno con accesso diretto al giardinetto privato, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, garantisce comfort e tranquillità durante tutto il soggiorno. Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all aperto, fare colazione o trascorrere piacevoli momenti di relax. Soluzione moderna, funzionale e accogliente, perfetta per chi desidera trascorrere una vacanza a Viareggio in una zona comoda e ben servita. Disponibile per affitti settimanali. LUGLIO 800  SETTIMANA comprensivo consumi e biancheria AGOSTO 1000  SETTIMANA comprensivo consumi e biancheria SETTEMBRE 700  comprensivo consumi e biancheria CIN: IT046033C2C54LGWCX
