Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 4.000 € mese (cod.65dbfc11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Lexa studio immobiliare) a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 19,1 €/m² mese) e per loft (da 19,3 €/m² mese a 42,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
15 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in affitto a San giuseppe di caruscino
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in affitto a San giuseppe di caruscino
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in affitto a San giuseppe di caruscino
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in affitto a San giuseppe di caruscino
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
RIF 2049 VIAREGGIO Splendido appartamento di design fronte mare disponibile per affitto transitorio nei mesi di giugno, luglio e settembre - 5 posti letto. Situato in posizione esclusiva sul lungomare, a pochi passi dalla spiaggia, l?appartamento offre ambienti eleganti, luminosi e curati nei minimi dettagli. La proprietà dispone di ampia zona living open space con grandi vetrate e vista mare, arredi moderni, cucina attrezzata, camere confortevoli e bagni dal design contemporaneo. Gli spazi interni, caratterizzati da finiture di pregio, pavimenti in legno chiaro e scala in vetro di grande impatto estetico, creano un?atmosfera raffinata e rilassante, perfetta per vivere il mare con stile e comfort. L?appartamento può ospitare comodamente fino a 5 persone ed è ideale per trascorrere un soggiorno esclusivo in Versilia, con spiaggia, ristoranti, boutique e servizi raggiungibili a piedi. Completa la proprietà posto auto/garage privato. Disponibilità : SETTEMBRE
