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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Migliarina a 750 € mese (cod.65c77712)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sergio De Simone nella zona OMI D2, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12 €/m² mese e 13,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Sergio De Simone) è pari a 13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+14,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Via Sergio De Simone, Migliarina
Pubblicato:
gio 28 maggio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

con giardino

Viareggio - Terminetto SI AFFITTA appartamento posto a piano terreno DA SETTEMBRE A MAGGIO si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia. Giardino sul retro per mangiare all'aperto. Possibilità di parcheggiare 1 auto o veicolo aziendale. CONTRATTO TRANSITORIO - Ideale per insegnanti, lavoratori fuori sede e ditte Richiesta 750 al mese Rif. A24 INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

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