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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 1.700 € mese (cod.65af20d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da SPELTA Agenzia Immobiliare) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per attici (da 11,4 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
BELL’ ATTICO A VIAREGGIO FRONTE PINETA A 50 METRI DALLA SPIAGGIA CON VISTA MARE, DOTATO DI GRANDE TERRAZZA SU DUE LATI VIVIBILISSIMA ED ATTREZZATA. RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE E COMPOSTO DA. INGRESSO, SALA, CUCINA, DUE BAGNI, CAMERA MATRIMONIALE E CAMERA DOPPIA. LAVATRICE E LAVASTOVIGLIE. PERIODI DISPONIBILI: 16-31 LUGLIO EURO 2000,00; SETTEMBRE EURO 1700. UTENZE ESCLUSE. CIN: IT046033C2O3QHDX92
