L'Opinione di Caasa^® per l'attico in affitto a Viareggio a 1.700 € mese (cod.659095d7)

Secondo Caasa, per l'attico in affitto a Viareggio, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico è proposto in affitto (da SPELTA Agenzia Immobiliare) a 1.700 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22,7 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 19,8 €/m² mese e 22,4 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per attici (da 10,3 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per mansarde (da 16,2 €/m² mese a 35,6 €/m² mese), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per attici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in affitto sono in forte aumento (+39,50%).

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•  Wikipedia: Viareggio
•  Mercato Immobiliare a Viareggio
•  Quotazioni OMI