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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 1.250 € mese (cod.6584d053)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per trivani (da 10,3 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marco Polo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
16,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gianmarco Nanni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Nostra ESCLUSIVA - solo LUGLIO - AGOSTO - SETTEMBRE Per i Periodi disponibili, Vedi infondo alla descrizione ! Situato in una delle più belle Location di Viareggio e della Passeggiata, questo signorile appartamento ristrutturato con materiali di pregio, si affaccia direttamente FRONTE MARE con una vista mozzafiato sul mare e su tutta la passeggiata. Si trova al 3° piano con ascensore del famoso condominio (ex-Regina) in stile "Liberty", in antichità ex residenza della Regina. Una volta entrati troviamo: 1. L'ampio open space TOTALMENTE VISTA MARE, illuminato tutto il giorno direttamente dalla luce naturale, risulta essere così disposto: - Cucina di particolare pregio dotata di tutti gli optional come forno a induzione, lavastoviglie, forno, frigorifero, macchina del caffé e tutti gli accessori da cucina; - Aria condizionata; - Tavolo da pranzo con fantastica vista mare per pranzi e cene ancora più magiche (estendibile fino a 6 posti); - Comodo divano 4 posti che diventa divano letto con materasso integrato di dimensioni 140x200; - Smart Tv 50" 4K; - Ventilatore verticale. ______ 2. Proseguendo troviamo: - la camera da letto matrimoniale vista mare, con armadio fatto su misura per un enorme spazio ottimizzato; - il disimpegno con un'altro armadio fatto su misura per uno "spazio lavanderia" (con lavatrice ed asciugatrice). ______ 3. Infine troviamo: - il bagno dotato di vasca. ______ Disponibilità: -> Luglio 2026: disponibile dal 01 al 10 e dal 22 al 31 • 1250€ a settimana -> Agosto 2026: disponibile dal 12 al 31 • 1350€ a settimana -> Settembre 2026: disponibile tutto il mese • 850€ a settimana (prime 2 settimane) • 750€ a settimana (ultime 2 settimane) ______ Affitto TRANSITORIO SENZA RESIDENZA. Massimo 4 ospiti per i 4 posti letto totali (non si accettano animali). Spese di pulizie finali e Utenze (acqua, luce, gas) escluse. ! Contattaci subito per prenotare il tuo appuntamento al numero 351-8742370 per maggiori info, anche via Whats-App
