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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 1.450 € mese (cod.6584d053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gianmarco Nanni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Nostra ESCLUSIVA - Per i Mesi disponibili Vedi infondo alla descrizione ! Situato in una delle più belle Location di Viareggio e della Passeggiata, questo signorile appartamento ristrutturato con materiali di pregio, si affaccia direttamente FRONTE MARE con una vista mozzafiato sul mare e su tutta la passeggiata. Si trova al 3° piano con ascensore del famoso condominio (ex-Regina) in stile "Liberty", in antichità ex residenza della Regina. Una volta entrati troviamo: 1. L'ampio open space TOTALMENTE VISTA MARE, illuminato tutto il giorno direttamente dalla luce naturale, risulta essere così disposto: - Cucina di particolare pregio dotata di tutti gli optional come forno a induzione, lavastoviglie, forno, frigorifero, macchina del caffé e tutti gli accessori da cucina; - Aria condizionata; - Tavolo da pranzo con fantastica vista mare per pranzi e cene ancora più magiche (estendibile fino a 6 posti); - Comodo divano 4 posti che diventa divano letto con materasso integrato di dimensioni 140x200; - Smart Tv 50" 4K; - Ventilatore verticale. ______ 2. Proseguendo troviamo: - la camera da letto matrimoniale vista mare, con armadio fatto su misura per un enorme spazio ottimizzato; - il disimpegno con un'altro armadio fatto su misura per uno "spazio lavanderia" (con lavatrice ed asciugatrice). ______ 3. Infine troviamo: - il bagno dotato di vasca. ______ Disponibilità: -> Luglio 2026: • 1650€ a settimana (trattabili) -> Agosto 2026: • 1850€ a settimana (trattabili) -> Settembre 2026: • 1250€ a settimana (prime 2 settimane, trattabili) • 1050€ a settimana (ultime 2 settimane, trattabili) -> Affitto invernale disponibile da Ottobre 2026 a Aprile 2027: • 1.450,00€ al mese Utenze Escluse (trattabili) ______ Affitto TRANSITORIO SENZA RESIDENZA. Massimo 4 ospiti per i 4 posti letto totali (non si accettano animali). Spese di pulizie finali e Utenze (acqua, luce, gas) escluse. ! Contattaci subito per prenotare il tuo appuntamento al numero 351-8742370 per maggiori info, anche via Whats-App
