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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 5.500 € mese (cod.656e4d49)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 5.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per uffici (da 9,6 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per trivani (da 10,9 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
14 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in deciso aumento (+8,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Rif.Ag. 3037V3C - Viareggio Pineta - Mare In ottima posizione, fronte pineta, AFFITTASI uso ufficio, bella palazzina in stile Liberty di ampie dimensioni, disposta su tre livelli, piano terra, primo e secondo e corredata di corte interna di circa mq. 25. La superficie su tre piani e di circa mq. 350. Le condizioni sono ottime. L'immobile è di particolare pregio con belle rifiniture e3d è perfetto per studi professionali, o associati, notaio, commercialisti, compagnie assicurative ... Si compone a piano di un ampio vano d'ingresso con accesso al primo vano con ingresso anche direttamente dalla via, si prosegue nell'ampio disimpegno con bella scala in marmo per l'accesso al piano superiore. sempre dal disimpegno si accede all'ampia sala sul retro chi accede anche alla corte. Questo ampio vano di circa mq. 37 è diviso da una bella porta a vetri, perfetto come sala riunioni, attiguo vano in appendice con servizio igienico. Al piano primo troviamo un ampio disimpegno dove si aprono le porte dei vani, due sono sul fronte con accesso a balcone e due vani sul retro, di cui uno con bagno, altro bagno con accesso dal disimpegno. Il piano secondo, sempre con ampio disimpegno centrale, si compone di tre vani sul fronte con balcone, sue vani retro, di cui uno con bagno e altro bagno con accesso dal disimpegno. L'affitto mensile è di Euro 5.500. Rif. 3037V3C Classe F Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 - SC9607694
