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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Torre del Lago a 1.200 € mese (cod.65380e3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galileo Galilei nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Torre del Lago (da 9,1 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Galileo Galilei) è pari a
14,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+14,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOPOINT S.A.S. DI SARTORE ANGELO
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con posto auto
Viareggio - Torre del Lago - Affittasi, per i mesi estivi, appartamento indipendente con giardino. Rif. 2021vi063 - Affittasi appartamento indipendente di 60mq con giardino e posto auto esclusivo. L 'appartamento si sviluppa tutto al piano terra ed è composto da ingresso su cucinotto, bagno con doccia e due camere matrimoniali con letto singolo. Completano la proprietà Veranda esterna pranzabile con cucina a vista, zona lavanderia, giardino esclusivo e posto auto interno. Disponibilità per i mesi estivi. Il prezzo fa riferimento al mese di Giugno. Per eventuali altre informazioni rivolgersi all ' agenzia
