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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 500 € mese (cod.6532b97d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con arredamento con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore da ristrutturare
Viareggio Quartiere Ex Campo Aviazione, in ottima posizione vicino alla pineta, Affittasi con contratto di natura transitoria, massimo 18 mesi, no residenza e per persone residenti in altro Comune, appartamento di 60 mq in buono stato, situato al piano terzo ed ultimo di palazzina condominiale corredata di ascensore. L'immobile viene locato completamente arredato, la sala sarà arredata con tavolo, sedie e divano e quant'altro necessario. Si compone di ingresso, sala con balcone fronte, attigua cucina abitabile completa di lavatrice ma non di lavastoviglie, disimpegno notte, un bagno con vasca e finestra ed una camera matrimoniale con altro balcone. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed a gas-metano con termosifoni, la camera e dotata di aria condizionata. Le spese condominiali ordinarie a carico dell'inquilino ammontano a euro 100 mensili comprensive dell'utenza dell'acqua, salvo conguaglio alla presentazione del bilancio da parte dell'Amministratore. La richiesta è di euro 500 mensili oltre a spese condominiali. Il deposito cauzionale è pari ad una mensilità. Si richiedono referenze e garanzie circa la transitorietà della locazione. Contratto con cedolare secca. Disponibile dal mese di Gennaio 2026. [ L'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Rif. 3888V5A Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
