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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Don Bosco a 3.000 € mese (cod.6532293c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 23,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,9 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con climatizzazione
Affitto Viareggio transitorio ESTIVO. Scopri questo splendido appartamento recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore. Con una superficie di circa 120 mq, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile e ad un ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo ideale per pranzi e cene estive con amici e familiari. La posizione è semplicemente perfetta: a soli 200 metri dal lungomare di Viareggio, potrai goderti le meravigliose spiagge e tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, due bagni moderni e un ripostiglio, offrendo tutto lo spazio necessario per una vita serena. Completamente arredato con mobilio nuovo e climatizzato, è pronto per essere abitato. Codice Identificativo Regionale (CIR) 046033LTN2412 - CIN IT046033C2K538FY4W Il prezzo mensile per il mese di luglio 2026 è di €3.000 Il prezzo mensile per il mese di settembre 2026 è di € 3.500 Spese dei consumi e pulizia finale a parte Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole, in una delle località più belle della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori
