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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 1.245 € mese (cod.652bf910)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.245 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.245 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per trivani (da 8 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marco Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
14,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 13/12/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 13/12/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' In the heart of Viareggio, just 800m from the beach, Appartamento Mako is the ideal spot for friends and family who want an exciting holiday, in this lively resort. Guests can explore the sites of Tuscany, or relax on the beautiful beaches nearby. Viareggio’s restaurants, cafés and vibrant nightlife make it a popular holiday destination for all ages. This second-floor duplex apartment sleeps 6 people in comfort. The modern décor is stylish and comfortable. The apartment has everything guests might need for a relaxing stay. The kitchen/diner is the heart of the apartment. This airy room has two doors which lead out to the private balcony, where guests can relax and enjoy the sea air. Inside, the wooden, fitted kitchen is well-equipped with a cooker hob, oven, fridge, freezer and coffee machine. An attractive spiral staircase leads up to a bedroom. Sleeping Bedroom 1: A sunny bedroom a double bed, large wardrobe and glass doors leading to a private balcony Bedroom 2: This bright bedroom has a bunk bed with a chest of drawers. Bedroom 3: A cosy attic bedroom (maximum ceiling height 1.8m) which is furnished with a double bed, a single bed (if needed) and a chest of drawers Bathroom The bathroom has a shower, basin and WC Additional • Free Wifi • Balcony • Air conditioning • Hair dryer • CO detector • Smoke detector • Fire extinguisher • Public parking (paid), a car is not necessary • Check-in from 4.00pm, check out by 10.00am • €500 security deposit for groups under 21 Location The apartment is in the Marco Polo district of Viareggio, close to the beautiful beaches of Versilia. There are excellent bars and restaurants nearby, as well as shops and amenities. If you can tear yourself away from the sea and sand, there are many wonderful places to visit nearby. Pisa, with its famous Le[…]
