L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 1.800 € mese (cod.6527a4d1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da Manetti Immobiliare) a 1.800 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 15,8 €/m² mese e 18,8 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 10 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per loft (da 17,1 €/m² mese a 37,1 €/m² mese), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale calo (-5,92%).

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•  Wikipedia: Viareggio
•  Mercato Immobiliare a Viareggio
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