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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 2.500 € mese (cod.6514cec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cantina
Affitto con contratto annuale e/o per i mesi da ottobre 2025 a maggio 2026 compreso, a Viareggio 50 mt dalla passeggiata a mare, via Vespucci ,55, appartamento NUOVO piano 1 con ascensore composto da sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 camera con letto ad una piazza e mezza, 2 bagni. Balcone in angolo con vista mare laterale, vista pineta. - Aria Condizionata in tutte le stanze, TV in sala e nelle 2 camere matrimoniali, forno, frigorifero, lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie. - N. posti letto 6/8 L'appartamento sarà disponibile da subito si valutano richieste per affitti transitori e per affitti annuali. PREZZI: - DAL MESE SETTEMBRE 2025 fino al MESE di MAGGIO 2026 euro 2.500,00 al mese. Da pagare a parte le pulizie e le utenze. SI PRECISA che dal MESE di GIUGNO 2026 i prezzi NON sono ancora disponibili. - Per il contratto ANNUALE la locazione sarà pattuita pari ad euro 2.500,00 al mese piu condominio e utenze a parte. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, moderno e funzionale, con ampie camere e un ambiente giorno molto luminoso. Molto bella la posizione: centrale e vicinissima alla passeggiata con vista mare laterale e affacci sulla pineta. Prenota una visita Agenzia "Immobiliare Toscana" via A. Fratti, 412 Viareggio (LU) - SC9415776
