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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.64fb0582)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per attici (da 10,5 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Viareggio centro - mercato: AFFITTO ANNUALE RINNOVABILE Disponibile dal mese di Febbraio grazioso appartamento di circa 75 mq completamente nuovo, appena ristrutturato, dotato di tutti i comfort. Arredato come in foto, dotato di split caldo / freddo, porta blindata, filodiffusione ( impianto stereo nelle stanze, apertura porte comandata, bagno con impianto cromoterapia luci, colori e suoni), possibilità di avere WI-FI. L ‘ immobile è sito al 2 ed ultimo piano senza ascensore, in piccola palazzina senza condominio e risulta ideale per un nucleo familiare di max 3 persone. Si compone di ingresso, ampia sala con angolo cottura e affaccio su balcone con vista mare, bagno con doccia, camera matrimoniale e seconda camera da letto. CONTRATTO ANNUALE a partire da febbraio € 1.200 mensili. UTENZE ESCLUSE Ideale per 3 persone. Non si accettano animali. ( L' INDIRIZZO DELL' IMMOBILE E' STATO CAMBIATO PER MOTIVI DI PRIVACY MA SI TROVA NELLE IMMEDIATE VICINANZE) SONO RICHIESTI 2 REDDITI DIMOSTRABILI FISSI (NON STAGIONALI ) E REFERENZE. PER INFO: L' ANGOLO IMMOBILIARE
