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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio a 780 € mese (cod.64f9a026)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Viareggio, la richiesta di 780 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gianmarco Nanni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
A pochi passi dal mare di Viareggio, situato in una via residenziale, tranquilla e verdeggiante, proponiamo in ns ESCLUSIVA affitto questo Super Luminoso quadrilocale con doppia camera master bedroom matrimoniale e ampio balcone di 8mq. Una volta entrati, alla nostra destra troviamo la cucina totalmente attrezzata, disposta di lavastoviglie, frigo e forno; da questa abbiamo accesso alla veranda coperta, adibita ad uso lavanderia con lavatrice e stanza di servizio. Proseguendo, si apre un'ampia e luminosa zona living finestrata, composta da una nuova smart-tv e divano-letto matrimoniale, perfetto per momenti di relax. La zona notte offre due ampie e luminose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone panoramico di 8mq che affaccia sul verde; in una di queste troviamo una brandina per il settimo posto letto aggiuntivo. Completa la proprietà il bagno finestrato con vasca. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e un'ottima dislocazione dei locali, oltre che per un’atmosfera tranquilla ed una posizione molto strategica vicina a tutti i servizi. Affitto invernale TRANSITORIO SENZA RESIDENZA - Disponibile da Ottobre 2025 a Maggio 2026 a 780,00€. Massimo 7 ospiti per i 7 posti letto totali (non si accettano animali). Spese di pulizie finali e Utenze (acqua, luce, gas) escluse. Contattaci subito per prenotare il tuo appuntamento al numero 351-8742370 per maggiori info, anche via Whats-App
