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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.64f3b90b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E1, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,9 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,2 €/m² mese e 14,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,8 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a 13,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
12,9/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Corso Giuseppe Garibaldi, Centro Storico
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con arredamento di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore

Viareggio - in posizione centralissima a 300 metri dal mare SI AFFITTA appartamento RISTRUTTURATO completamente ARREDATO in stile moderno posto al piano 1° senza ascensore ingresso, camera matrimoniale e cameretta entrambe con terrazzino e bagno soggiorno, cucina, cameretta/studio, ripostiglio e bagno Libero da subito!!! Ideale anche come casa al mare!!! Contratto di locazione: 3+2 Rif. A5 Canone richiesto 1.000 Per informazioni e visite: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

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