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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 750 € mese (cod.64e8d35d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Viareggio
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
Viareggio, centro-pineta, comodo ai servizi, piano primo di piccola palazzina senza spese di condominio e senza ascensore. AFFITTO TRANSITORIO FINO A MAGGIO COMPRESO. Ingresso, sala, due matrimoniali con balcone, cucinotto con veranda, bagno finestrato. NO ANIMALI RICHIESTA FIDEIUSSIONE ASSICURATIVA Grazie a un modello di business vincente, Iconacasa ha conosciuto una crescita rapida, ma allo stesso tempo sana. In pochi anni il franchising si è imposto come una delle aziende protagoniste del settore immobiliare. Dai 5 punti vendita del 2013 agli oltre 200 previsti per il 2025: sono questi i numeri della straordinaria crescita del progetto Iconacasa. Oggi il franchising è presente nella maggior parte delle regioni d’Italia e ha varcato i confini nazionali approdando in Spagna con il primo ufficio nella Comunità Valenciana
