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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico a 2.200 € mese (cod.64e41a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Rif: AFF065 - Rif: AFF065 Tempocasa di Viareggio Centro propone in AFFITTO TURISTICO in una zona ben servita e vicina al mare un biocale ristrutturato in una palazzina signorile. Gli spazi sono organizzati su due livelli in modo funzionale: ingresso, al primo piano si trova il soggiorno che dispone di 2 divani, uno dei quali funge da divano letto, e cucina a vista, con apertura su un ampio terrazzo che rappresenta un vero valore aggiunto. Il terrazzo è infatti uno spazio vivibile, utile sia per i momenti di relax che per pranzi e cene all’aperto, e completa in maniera equilibrata l’abitazione. Al piano terra abbiamo invece la camera matrimoniale ed il bagno con box doccia e lavatrice. Tutti gli spazi dell'immobile sono stati ottimizzati. La posizione permette di raggiungere facilmente spiaggia, passeggiata e principali servizi, garantendo allo stesso tempo praticità e comodità negli spostamenti quotidiani. Periodi Disponibili: Invernale : Prezzo e periodo su richiesta. Estate 2026: Giugno € 3000,00; Luglio € 3700,00; Agosto € 4000,00; Settembre € 2700,00. Consumi e pulizie finali esclusi. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 0584 1818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF AFF050 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI AFFITTARE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile
