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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo a 800 € mese (cod.64dc3bd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per bivani (da 11 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marco Polo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
16,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gianmarco Nanni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Situato direttamente sul lungomare di Viareggio a 30mt dalla spiaggia, in una delle più belle location di Viareggio e della passeggiata, questo appartamento è finemente ristrutturato in ogni suo spazio con materiali di pregio; posto al 2° piano con ascensore del famoso condominio (ex-Regina) in stile "Liberty", in antichità ex residenza della Regina. Una volta entrati troviamo l'ampio salone con divano letto, Smart Tv e il 1° accesso al balcone esterno, oltre che alla cucina a vista, completa di forno, lavastoviglie e piano a induzione; Proseguendo troviamo il bagno dotato di vasca, e la camera matrimoniale che offre il 2° accesso al balcone; A completare la soluzione abbiamo l'impianto di climatizzazione caldo/freddo, lavatrice e Wi-Fi. Affitto invernale TRANSITORIO SENZA RESIDENZA - Disponibile dal 15 Novembre 2025 al 31 Maggio 2026 - Possibilità di scegliere tra 2 forme di importo: 1. Canone 800,00€/mese + Spese di pulizie finali e Utenze (acqua, luce, gas) escluse; 2. Canone 900€/mese TUTTO INCLUSO. Massimo 4 ospiti per i 4 posti letto totali (non si accettano animali). Contattaci subito per prenotare il tuo appuntamento al numero 351-8742370 per maggiori info, anche via Whats-App
